Главная: Рефераты

Рефераты. Ипотечное кредитования жилья на примере "Альфа Банка"

p align="left">Прекращение договора ипотеки. Если договор ипотеки исполнен или прекратил свое действие по другим причинам, необходимо погасить запись о регистрации ипотеки. Это делают на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя или на основании решения суда о прекращении ипотеки. Если выдана закладная, то при погашении регистрационной записи об ипотеке данный документ аннулируют и передают ранее обязанному по ней лицу по его требованию.

2.3 Предоставление кредита и кредитный договор

Ипотечное кредитование Альфа-Банка:

--Срок кредитования-- от5до25 лет.

--Срок рассмотрения заявки-- 3рабочих дня смомента предоставления полного пакета документов.

--Возможность получить одобрение банка сразу навсе предлагаемые сроки кредитования ивыбрать наиболее выгодный срок исумму кредита.

--Отсутствие комиссии зарассмотрение заявления накредит.

--Учет дохода обоих супругов, атакже дополнительных доходов.

--Отсутствие требований кпрописке врегионе приобретения недвижимости.

--Возможность согласования стоимости квартиры вдоговоре купли-продажи.

--Снижение рисков засчет страхования жизни исобственности.

--Большой выбор каналов погашения.

--Квалифицированная помощь специалистов навсех этапах ипотечной кредитной сделки.

--Комфорт и экономия времени за счет оформления, выдачи кредита и заключения сделки в одном месте-- Центре ипотечного кредитования Альфа-Банка.

Таблица 3 Программы Банка на вторичном рынке жилья

Цель предоставления кредита:

Кредит наприобретение квартиры навторичном рынке жилья

Местонахождение приобретаемой квартиры:

Москва, Санкт-Петербург, Барнаул, Екатеринбург, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Пермь, Самара, Тольятти, Уфа, Челябинск, Ярославль, а также города Московской, Ленинградской, Свердловской, Нижегородской, Новосибирской, Самарской, Челябинской, Ярославской областей, Красноярского, Пермского краев, Республики Башкортостан.

Валюта кредита:

доллары США/Рубли РФ

Срок кредита:

от5до25 лет

Минимальный размер кредита:

500000рублей или 20000 долларовСША

Максимальный размер кредита:

12000000рублей или 500000 долларовСША

Минимальный размер первоначального взноса:

30%отоценочной стоимости квартиры

Кому предоставляется кредит:

Резидент РФ

Способ подтверждения дохода:

--Найм подтвержденный (справка 2-НДФЛ)

--Найм неподтвержденный (справка поформе Банка)

--Бухгалтерская иналоговая отчетность, данные управленческого отчета

Категория Созаемщик:

Супруг / супруга Заемщика

Минимальный возраст Заемщика / Созаемщика:

21год

Максимальный возраст Заемщика/Созаемщика:

намомент получения ипотечного кредита ваш текущий возраст + срок кредита недолжны превышать 59лет для мужчин и54года для женщин.

Таблица 4 Процентные ставки исроки

Срок кредитования

Первоначальный взнос от30% отоценочной стоимости квартиры

Доллары США

Рубли РФ

5лет

14,4%

20,6%

6-10лет

16,2%

22,5%

11-15лет

17,5%

23,3%

20лет

18,1%

23,8%

21-25лет

18,6%

24,0%

Процентные ставки исроки для категории "бизнес" (частные предприниматели): Процентные ставки от14,9% вдолларах США иот21,1% врублях РФ.Срок кредитования от5до20 лет.

Таблица 5 Страхование

Обязательное страхование:

--Страхование жизни ипотери трудоспособности

--Страхование имущества

--Страхование титула

Порядок уплаты страховых взносов:

Ежегодно

Сборы банка

Всоответствии сдействующими тарифами

Таблица 6 Параметры кредита

Платежи повозврату кредита

Аннуитетные (т. е. ежемесячные равные платежи, включающие часть основного долга ипроценты, начисленные наостаток задолженности)

Досрочное погашение

Мораторий надосрочное погашение зависит отсуммы кредита:

--3месяца-- до250000 долларов США (включительно)

--6месяцев-- от250001 до500000 долларов США (включительно)

--12месяцев-- свыше 500000 долларов США

Минимальная сумма досрочного платежа

1000долларов США или 25000рублей

После рассмотрения основной программы необходимо перечислить необходимые документы для рассмотрения ипотечного кредита (таблица 7).

Таблица 7 Список документов для потенциальных заемщиков, работающих по найму

Обязательные документы

1

Заявление заемщика наполучение кредита (поформе банка)

Заявление заемщика наполучение кредита (приложение)

Оригинал*

2

Общегражданский паспорт гражданина РФ.

Для иностранных граждан-- паспорт (нотариальный перевод), документ, подтверждающего право пребывания (проживания) натерритории Российской Федерации (виза или вид нажительство вРоссийской Федерации, разрешение натрудовую деятельность натерритории Российской Федерации) имиграционная карта (при отсутствии вида нажительство).

Копия (все страницы)**

3

--Справка одоходах запоследние 6месяцев поформе 2-НДФЛ (выдается вбухгалтерии организации-работодателя);

--Справка сместа работы суказанием фактического размера ежемесячного дохода (поформе банка спечатью компании-работодателя иподписью руководителя, если невся сумма дохода подтверждается справкой 2-НДФЛ)

Справка одоходах поформе банка (образец в приложении)

Оригинал

4

Трудовая книжка

Копия, заверенная работодателем

5

Трудовой контракт.

Копия**

Документы, предоставляемые при их наличии

1

Документы о семейном положении (свидетельство о заключении/расторжении брака, рождении детей, брачный договор)

Копия**

2

Документы о бобразовании (дипломы, профессиональные аттестаты, сертификаты, свидетельства)

Копия**

3

Военный билет (для потенциального заемщика/созаемщика призывного возраста)

Копия (все страницы)**

4

Водительское удостоверение

Копия**

5

При наличии дополнительных доходов от других организаций справка о доходах за последние 6месяцев по форме 2-НДФЛ (выдается в бухгалтерии организации-работодателя)

Оригинал

6

Документы, подтверждающие другие регулярные доходы (проценты подепозитам, сдача имущества в аренду ит. д.)

Оригинал или копия

7

Документы, подтверждающие наличие собственности дорогостоящего движимого и недвижимого имущества (квартира, дом, земельный участок, автомобиль, ценнные бумаги, документы, подтверждающие остатки банковских счетах ит. п.)

Копия**

8

Документы по имеющимся и уже исполненным долговым обязательствам (кредитные договоры, договоры займа, выписки по счетам, справки от кредиторов, подтверждающие регулярность исполнения имеющихся обязательств или факт полного их исполнения)

Копия**

Обязательные документы при рефинансировании ипотечного кредита, выданного другими банками

1

Кредитный договор между Заемщиком и Ипотечным кредитором, график платежей (при его наличии)

Копия**

2

Оригинал договоров поручительства и страхования, договор ипотеки (при его наличии)

Копия**

3

Выписки по счетам, выданные Ипотечным кредитором (держателем закладной), подтверждающие предоставление кредита и остаток ссудной задолженности (выписки по текущим, ссудным счетам, счетам по вкладу "до востребования" ит.п.)

Оригинал

4

Справку, выданную Ипотечным кредитором, со следующей информацией:

--о наличии/отсутствии просрочек по Рефинансируемому кредиту (завесь период Рефинансируемого кредита);

--о наличии/отсутствии у Заемщика иных кредитов, поручительств, иных обязательств перед Ипотечным кредитором, наличия/отсутствия просрочек исполнения данных обязательств.

Оригинал

5

Копия закладной, заверенная Ипотечным кредитором.

Оригинал

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8
2012 © Все права защищены
При использовании материалов активная ссылка на источник обязательна.