если без обязательства доставки, то в момент передачи первому перевозчику если в момент заключения договора, вещь находится уже у покупателя, то в момент заключения договора при недвижимом имуществе- в момент регистрации Недвижимое имущество: земельные участки участки недр обособленные водные объекты зеленые многолетние насаждения здания, сооружения
(т. е. все, что связано с землей, и перемещение которых невозможно без соразмерного ущерба их назначению).
Принят Федеральный закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Распространяется не только на недвижимое имущество, но и на ограничения (обременения): сервитуты ипотека аренда арест имущества
Регистрация всех видов недвижимого имущества производится в органах юстиции. Все это отражается в едином государственном реестре.
в соответствии с этим законом любое физическое или юридическое лицо может получить данные о любом объекте недвижимости
собственник может обратиться в орган- держатель реестра с запросом о лицах, получивших сведения о его объекте недвижимости Прекращение права собственности 2-е группы оснований: по воле собственника при заключении договора (т. е. сделки)
при отказе от права собственности (но если отказ от ПС приносит ущерб другим лицам, собственник может быть привлечен к ответственности) принудительное изъятие
а) прекращение ПС на имущество, которое не может принадлежать лицу на основании закона (например, имущество на которое должно быть разрешение на ношение) б) отчуждение недвижимого имущества в связи с отчуждением земельного участка. Возможно лишь на основании решения суда. Обязательна выплата компенсации. (возможна альтернатива: компенсация/перенос/строительство нового) в) принудительный выкуп у собственника бесхозяйственно содержимых им культурных ценностей
г) принудительный выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними д) реквизиция (принудительное изъятие имущества у собственника в общественных интересах с обязательной выплатой компенсации). Происходит по решению государственных органов.
е) обращение взыскания на имущество собственника по его долгам ( без компенсации) на основании судебного решения исполнительная надпись у нотариуса ж) конфискация только как санкция за совершенное правонарушение только в случаях, прямо предусмотренных в законодательстве
только на основании решения суда (в качестве исключения- в административном порядке)
з) национализация (изъятие имущества у собственника в силу принятия определенного закона с обязательной компенсацией и выплатой убытков) 5) ПС граждан Граждане являются частными собственниками
не ограничен состав, стоимость и количество приобретаемого имущества имущество можно использовать не только для потребительских нужд, но и для предпринимательской деятельности
объектом ПС может быть любое имущество, за исключением того, которое находится в исключительном владении государства
особый способ возникновения ПС- это приватизация жилых помещений граждане по своим долгам отвечают всем своим имуществом, за исключением того, на которое не может быть наложено взыскание (Перечень №1 в гражданско процессуальном кодексе). ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ
Юридические лица- единые и единственные собственники, принадлежащего им имущества, в т. ч. переданного в качестве вкладов и вложений их участниками. (Т. е. не возникает долевой собственности между участниками и самим ю/л). Коммерческие организации имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом и могут быть ограничены только законом.
НКО- имеют право распоряжаться своим имуществом только в целях, в которых созданы, т. е. ограничены. НКО отличаются также и источником формирования имущества: формируется прежде всего за счет вступительных взносов, доходов от хозяйственной (предпринимательской) деятельности, добровольных пожертвований. В законе об общественных объединениях есть ограничение касательно НКО: если они преследуют политические цели, то они не вправе получать помощь от иностранных граждан и юридических лиц.
Следующие субъект ПС- государственные и муниципальные образования- они являются субъектами государственной и муниципальной собственности. (Предполагается принятие специального закона, регламентирующего гос. и муницип. собственность, сейчас действует постановление ВС 1991 г. о разграничении в РФ государственной собственности на государственную и муниципальную). Субъектами государственной собственности является РФ в целом, субъекты РФ (республики, края, области), но не органы власти, они выступают от имени субъектов. Есть имущество, которое относится к исключительной собственности государства (перечень установлен на уровне федерального закона). Все имущество, находящееся в государственной собственности можно разделить на 2-е группы:
имущество, которым государство владеет непосредственно (казна, местный бюджет), т. е. именно этим имуществом государство участвует в хозяйственном обороте, непосредственно распоряжается им и несет ответственность
закреплено за государственными и муниципальными предприятиями и учреждениями, и не владеет непосредственно
Управление и распоряжение объектами государственной собственности осуществляет Правительство РФ, но оно может делегировать свои полномочия по владению, пользованию и распоряжению и они были делегированы постановлением Правительства РФ 1994г: вопросы, связанные с созданием, реорганизацией и ликвидацией решается совместно ГКИ, Министерством экономики и соответствующим отраслевым министерством. Государственные… муниципальные и казенные предприятия владеют (имуществом) на праве хозяйственного ведения и оперативного управления. Это разновидность вещных прав, которые могут принадлежать только юридическим лицам. Право хозяйственного ведения:
Субъектом может выступать- унитарное государственное и муниципальное предприятие, которые относятся к коммерческим организациям. Содержание этого права заключается в возможности иметь, пользоваться, распоряжаться имуществом собственника (т. е. не своим). В ГК установлен исчерпывающий перечень полномочий собственника по отношению к предприятию и закрепленным за ним имуществом: создание предприятий, определение предмета и целей деятельности, утверждение устава назначать руководителя предприятия
осуществлять контроль за использованием по назначению имущества и его сохранности
получение части прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия
Нет полномочий, связанных с изъятием имущества, т. е. нельзя забрать имущество у предприятия и передать его другой организации.
Есть ограничения, касающиеся распоряжения недвижимым имуществом, находящимся на балансе предприятия. Это имущество предприятие не может продать, отдать в аренду, в залог, совершить с ним мену без согласия органа, уполномоченного собственником.
Именно в этом заключается отличие от полного хозяйственного ведения. Следовательно, кредиты под залог их имущества без специального решения давать нельзя. Государственные и муниципальные организации несут ответственность по долгам и отвечают всем своим имуществом. Имущество, которое принадлежит на праве хозяйственного ведения, зачисляется на баланс. Доходы от государственного имущества являются государственной собственностью и не становится собственностью данной организации и не могут распределяться между работниками. Доходами предприятие распоряжаться может (? ). Право оперативного управления:
Субъект: казенные предприятия и учреждения (не обязательно государственные). По содержанию уже, чем право хозяйственного ведения. В чем ограничения: Субъект владеет, пользуется, распоряжается имуществом в соответствии с целями своей деятельности, заданием собственника и предназначением имущества. Собственник имеет право на изъятие неиспользуемого имущества. Субъект не имеет права распоряжаться любым имуществом без согласия с собственником (в отличие от хозяйственного ведения, где согласие только на недвижимое имущество). Казенное предприятие вправе самостоятельно распоряжаться продукцией. Доходами от хозяйственной деятельности учреждение вправе распоряжаться самостоятельно и имущество приобретается за счет этого дохода (но собственниками не становятся). Учреждение или казенное предприятие может отвечать по своим обязательствам только денежными средствами.
Государство несет субсидиарную ответственность по долгам субъекта оперативного управления. Если у учреждения или казенного предприятия недостаточно средств расплатиться по долгам, государство может быть заставлено заплатить. Право общей собственности:
Право возникает, когда есть один объект, но несколько субъектов, имеющих право общей собственности. Т. е. это юридический способ закрепления одновременной принадлежности имущества не одному, а нескольким лицам. Этими лицами могут быть как граждане, так и юридические лица (причем одновременно), а также государственные и муниципальные образования. В зависимости от ограничений существует 2-а вида общей собственности: общая долевая общая совместная
Разница между ними в характере взаимоотношений между участниками и в различном правовом режиме.
При общей долевой собственности права собственности на конкретное имущество принадлежит нескольким лицам сообща по долям, т. е. каждый участник общей собственности имеет определенную долю в праве собственности на имущество. Размер долей может быть определен в законе (наследники), либо по согласованию с собственниками. Если доли не установлены, то они считаются равными. Делится само ПС, а не имущество.
Порядок пользования, устанавливается судом, если не договариваются сами. Если собственники сами не договорятся, то обращение в суд, который может отступить от равных долей, предоставив кому-то большую долю за соответствующую компенсацию. Права и обязанности:
Каждый участник обязан соразмерно своей доле, участвовать в уплате налогов, иных платежей, касающихся общего имущества, нести издержки, связанные с сохранением и содержанием имущества. Собственникнезависимоот размера своей доли участвует в реализации ПС по принципу единогласия. Вообще полномочия собственности носят абсолютный характер. Нет ли здесь ограничения ? Нет, т. к. если он хочет распорядитьсясвоей долей по своему усмотрению, то согласия других собственников не требуется. Каким образом можно распорядиться своей долей ? а) путем отчуждения этой доли б) выдела доли из общего имущества в) раздела имущества Правила, установленные касательно отчуждения доли:
участники общей долевой собственности в случае продажи или мены имеют преимущественное право приобретения этой доли (т. е. на дарение преимущественного права нет). Механизм реализации:
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10
