_______(_______________) кв. м в том числе жилой площадью ___________
(____________________________________________________________) кв. м. 3. Стоимость квартиры определяетсю по данным БТИ _________ руб. ______ коп. (_______________________________руб. __________ коп. ). 4. Указанная квартира до настоящего времени никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит. 5. Указанная квартира продана ________________________________, в лице __________________________________________________________, за ___________ руб. _________ коп. (__________________________ руб. ____________ коп. ), включая НДС, согласно Договору - обязательству N ___________ от "____"__________199_ г.
6. Стоимость квартиры оплачена Покупателем полностью до заключения Договора.
7. Покупатель осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома, а также оплачивает коммунальные и прочие услуги.
Предварительная оплата расходов по техническому обслуживанию дома в течение 4 месяцев со дня покупки составляет ________________ _________________ рублей и внесена покупателем полностью до заключения настоящего Договора.
8. Согласно ст. 7 Жилищного кодекса РСФСР жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий.
Предоставление помещений в жилых домах для нужд промышленного характера запрещается.
9. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах. Один экземпляр Договора хранится в делах 31-й Московской государственной нотариальной конторы по адресу: г. Москва, ул. Солдатская, д. 10. Один экземпляр - для Продавца и два экземпляра для Покупателя (один из которых для оформления в регистрирующем органе), при этом каждый экземпляр имеет одинаковую юридическую силу.
10. Настоящий Договор вступает в силу после регистрации в Департаменте муниципального жилья.
11. Неотъемлемой частью данного Договора является Обязательство по платежам. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
ПРОДАВЕЦ: Департамент муниципального жилья, 103009, г. Москва, ул. Огарева, д. 1/12, р/сч. Nо. 142787 в Коммерческом народном банке МФО 191016 код 30
ПОКУПАТЕЛЬ: ____________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________ ПОДПИСИ СТОРОН: ПРОДАВЕЦ ПОКУПАТЕЛЬ ______________ П. В. Сапрыкин ______________(__________)
Примечание: договор может дополняться отдельными разделами, отражающими объективные условия продажи.
"____"____________ 199_ г. Настоящий Договор удостоверен мной, _________________________ государственным нотариусом 31 Московской государственной нотариальной конторы. Договор подписан в моем присутствии, личность подписавших Договор установлена. Правоспособность и полномочия проверены. Зарегистрировано в реестре за Nо. _______________ От уплаты государственной пошлины освобождено. Государственный нотариус ______________________ КОММЕНТАРИИ: -----------
Продажа квартир в собственность юридическим и физическим лицам проводится Департаментом муниципального жилья исключительно под жилые цели. Департамент муниципального жилья:
а) осуществляет продажу квартир при условии согласия будущего собственника на предварительную оплату (за 4 месяца) расходов по техническому обслуживанию дома соразмерно доле владения площадью исходя из средних расчетных ставок с последующим перерасчетом по договорной стоимости услуг;
б) предоставляет Дирекции единого заказчика муниципального округа, принявшей в управление дом, квартиры в котором подлежат продаже, информацию о проданных квартирах не позднее 10 дней с момента оформления сделки;
в) регистрирует и выдавет покупателю квартиры Договор купли продажи исключительно после подписания им обязательства по платежам по форме, приведенной в приложении Nо. 1 к распоряжению Правительства Москвы от 8 июля 1993 г. Nо. 1263-РП, Соглашения о передаче прав по управлению имуществом по форме, приведенной в приложении Nо. 2 к указанному выше распоряжению, а также предъявления квитанции (платежного поручения) об оплате услуг технического обслуживания. Департамент муниципального жилья, Москомимущество:
- регистрирует вторичные сделки только при предъявлении собственником справки организации, представляющей интересы совладельцев дома (дирекции, товариществ собственников и т. п. ), которая подтверждала бы отсутствие задолженности по оплате жилищно коммунальных услуг, а также обеспечивать подписание будущим собственником обязательства по платежам. Форма названной справки приведена в приложении Nо. 3. ------------------------ ---- Тематика КУПЛЯ-ПРОДАЖА. ПОСТАВКА ---- Тип документа ДОГОВОР ---- Разработчик ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЮРИНФОРМ ВМ" ТЕЛ. 267-76-57 ---- Источник ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЮРИНФОРМ ВМ" ТЕЛ. 267-76-57 ---- Полное название документа ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ТОВАРА ---- Текст документа ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ТОВАРА г. ___________ "__"________ 199_ г.
_______________________________________________________________, (наименование предприятия)
именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице ___________________________ (должность, фамилия,
_____________________, действующего на основании ____________________ имя, отчество)
с одной стороны, и _________________________________________________, именуемое в дальнейшем "Покупатель", в лице _________________________ _____________________, действующего на основании ____________________ с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1. 1. Продавец передает в собственность, а Покупатель принимает и оплачивает в срок имущество в количестве, качестве, ассортименте и на условиях в соответствии со спецификацией (Приложение к Договору), являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора. 2. ЦЕНА ТОВАРА
2. 1. Цена товара договорная. Стоимость единицы товара (партии, серии) указана в спецификации, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора (в Протоколе согласования цены).
Изменение цены на товар в течение срока действия Договора не допускается.
2. 2. Цена товара включает стоимость товара, упаковки, затраты по его хранению на складе Продавца, оформлению сертификата качества, гигиенического сертификата, свидетельства о соответствии товара системе сертификации ГОСТ Р, технического паспорта и другой необходимой документации, расходы по страхованию и транспортировке до места назначения. 3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3. 1. Обязанности Продавца:
3. 1. 1. Не позднее ________ доставить товар Покупателю в ________ (указать место поставки, вид транспорта).
3. 1. 2. За свой счет и риск обеспечить отправку товара и его страхование.
3. 1. 3. В __ -дневный срок по телефону или факсу сообщить Покупателю об отправке товара в адрес грузополучателя. 3. 2. Обязанности Покупателя:
3. 2. 1. Принять проданный товар в течение ___ дней с момента его поступления в место назначения.
3. 2. 2. Предоставить место для размещения товара, а именно: _____
____________________________________________________________________. 3. 2. 3. Осуществить проверку при приемке товара по количеству, качеству и ассортименту, составить и подписать соответствующие документы (акт, приемки, накладную и т. д. ).
3. 2. 4. Сообщить Продавцу о замеченных при приемке или в процессе эксплуатации недостатках проданного товара.
3. 2. 5. Не позднее ____ за свой счет отгрузить в адрес Продавца возвратную тару. 3. 2. 6. Оплатить стоимость купленного товара. 4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4. 1. Деньги за проданный товар перечисляются на расчетный счет Продавца в срок до "___"_____ 199__ г. (в течение ___ дней после: подписания Договора; подписания акта сдачи-приемки товара; поставки товара на склад Покупателя; получения железнодорожной накладной (извещения с контейнерной станции, сообщения о прибытии груза в аэропорт назначения, сообщения о прибытии корабля в порт назначения); получения сообщения об отправке вагона (эшелона) с товаром; реализации купленного товара). 5. ПОРЯДОК ОТГРУЗКИ
5. 1. Товар отгружается в адрес грузополучателя, указанного Покупателем, железнодорожным (автомобильным, воздушным) транспортом.
Отгрузочные реквизиты грузополучателя: ______________________________
____________________________________________________________________. 5. 2. В течение ___ дней после отгрузки товара Продавец телефаксом уведомляет об этом Покупателя, а также сообщает ему следующие данные: реквизиты Перевозчика, доставляющего товары к месту назначения; наименование и количество единиц товара, вес брутто и нетто; ориентировочную дату прибыли товаров в место назначения. 5. 3. Упаковка товара должна обеспечивать его сохранность при транспортировке при условии бережного с ним обращения.
5. 4. Через Перевозчика Продавец передает Покупателю следующие документы: товарную накладную; свидетельство о происхождении товаров; сертификат качества (гигиенический сертификат), другие документы, предусмотренные настоящим Договором.
5. 5. Обязательства Продавца по срокам передачи товара, номенклатуре, количеству и качеству товаров считаются выполненными с момента подписания акта сдачи-приемки представителями Продавца и Покупателя. 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6. 1. За несвоевременную передачу товара по вине Продавца последний уплачивает Покупателю штраф в размере ___ процентов от стоимости непоставленного товара, исчисленной согласно спецификации (калькуляции цены, Протоколу согласования цены), но не более, чем 100 процентов.
6. 2. При передаче некомплектного товара, Продавец возвращает Покупателю стоимость некомплектного товара, а также выплачивает штраф в размере ____ процентов от стоимости некомплектного товара. 6. 3. При дефекте качества товара Продавец возвращает Покупателю стоимость некачественного товара или заменяет некачественный экземпляр (вес) качественным. Штраф в размере ___ % от стоимости некачественного товара уплачивает Продавец только в том случае, если он является производителем товара.
Основание для заявления претензии по качеству служит акт Торгово-промышленной палаты города _________________________________. 6. 4. При изменении ассортимента по сравнению с указанным в спецификации Продавец возвращает Покупателю разность в стоимости товара, если фактически поставлен более дешевый товар, чем указано в спецификации.
6. 5. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в общегражданском порядке, возмещая потерпевшей стороне убытки в виде прямого ущерба и неполученной прибыли. Бремя доказывания убытков лежит на потерпевшей стороне.
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12
