|Экономические ВУЗы |2-4 га на 1 тыс. |10*4 = 40 га |
| |студентов | |
|Педагогические ВУЗы |2-4 га на 1 тыс. |10*4 = 40 га |
|Зона студенческих |1,5-3 га на 1 тыс. |5*3= 15 га |
|общежитий(50% от общего|студентов | |
|количества студентов) | | |
|Школы-интернаты (8 шт.)|2,25 га на 1 объект |2,25*8 = 18 га |
|Учреждения физкультуры и спорта. |
|Спортзал общего |60-80 м2 на 1 тыс. |80*750 = 6 га |
|пользования |человек | |
|Бассейн |20-25 м2 на 1 тыс. чел.|25*750 = 1,9 га |
|Крытый бассейн для |1 га на 1 объект |5 га |
|школьников | | |
|Помещение физкультуры и|70-80 м2 на 1 тыс. |80*750 = 6 га |
|оздоровления |человек | |
|Учреждения культуры и искусства. |
|Клуб (в каждом |1 га на 1 объект |120 га |
|микрорайоне) | | |
|Кинотеатр (8 шт.) |1 га на 1 объект |8 га |
|Театр (5 шт.) |2 га на 1 объект |10 га |
|Цирк (2 шт.) |2 га на 1 объект |4 га |
|Библиотеки (4 шт.) |1,5 га на 1 объект |6 га |
|Залы аттракционов (3 |3 м2 на 1 тыс. человек |3*750*3 = 6,75 га |
|шт.) | | |
|Учреждения общественного питания. |
|Продовольственные |0,6 га на 1 объект |(750000/6000)*0,6 = |
|магазины (до 6 тыс. | |75 га |
|чел.) | | |
|Непродовольственные |0,7-0,8 га на 1 объект |(750000/6000)*0,8 = |
|магазины (до 6 тыс. | |100 га |
|Торговые центры (до 15 |1,1 га на 1 объект |(750000/15000)*1,1 = |
|тыс. чел.) | |55 га |
|Торговые центры (до 20 |1,3 га на объект |(750000/20000)*1,3 = |
|тыс. чел.) | |48,75 га |
|Рыночные комплексы |24-40 м2 на 1 тыс. чел.|750*40 = 3 га |
|Предприятия |40 м2 на 1 тыс. чел. |750*40 = 3 га |
|общественного питания | | |
|Предприятия бытового обслуживания. |
|Дом быта (один объект |0,15 га на 1 объект |(120/4)*0,15 = 4,5 га|
|на 4 микрорайона) | | |
|Химчистки (один объект |0,2 га на 1 объект |30*0,2 = 6 га |
|на жилой район) | | |
|Баня (один объект на |0,4 га на 1 объект |30*0,4 = 12 га |
|жилой район) | | |
|Объекты административно-общественного назначения. |
|Отделение связи (в |0,07 га на 1 объект |120*0,07 = 8,4 га |
|каждом микрорайоне) | | |
|Сбербанки ( в каждом |0,5 га на 1 объект |30*0,5 = 15 га |
|жилом районе) | | |
|Судебные организации: |0,5 га на 1 объект |0,5*6 = 3 га |
|Районный суд (6 шт.) |0,5 га на 1 объект |0,5 га |
|Городской суд | | |
|РЭУ (1 объект на жилой |0,3 га на 1 объект |0,3*30 = 9 га |
|район) | | |
|Административные |2,5% от селитебной |142,5 га |
|учреждения |территории | |
|НИИ |2% от селитебной |114 га |
| |территории | |
|Проектные организации |2% от селитебной |114 га |
|Пожарные ДЕПО (3 шт.) |2 га |6 га |
|Учреждения здравоохранения. |
|Лечебные учреждения со |120 м2 на койку |15*300 = 4500 мест |
|стационаром (всего 15 | |4500*120 = 54 га |
|учреждений на 300 коек | | |
|каждая) | | |
|Станция скорой помощи |0,2 га на 1 объект |0,2*30 = 6 га |
|(в каждом жилом районе)| | |
|Фельдшерско-акушерский |0,2 га на 1 объект |0,2*30/4 = 1,5 га |
|пункт (одно учреждение | | |
|на 4 жилых района) | | |
|Аптеки (в каждом |0,2 га на 1объект |0,2*70 = 14 га |
|Молочные кухни (один |0,15 га на один объект |0,15*15 = 2,25 га |
|объект на 2 | | |
|микрорайона) | | |
|Дома-интернаты для |80 м2 на 1 место |5*400 = 2000 мест |
|престарелых (5 шт. на | |2000*80 = 16 га |
|400 мест каждый) | | |
|Дома-инвалидов (3 шт.) |4 га на 1 объект |3*4 = 12 га |
|Дома-инвалидов для |4 га на 1 объект |4*4 = 16 га |
|детей (4 шт) | | |
|Психоневрологическое |4 га на 1 объект |8 га |
|учреждение (2 шт.) | | |
|Учреждения санаторно-курортного назначения, отдыха и туризма. |
|Санаторий (5 шт. по 200|125-150 м2 на 1 место |5*200 = 1000 мест |
|мест каждый) | |1000*150 = 15 га |
|Санаторий-профилакторий|70-100 м2 на 1 место |5*100 = 500 мест |
|(5 шт. по 100 мест | |500*100 = 5 га |
|каждый) | | |
|Дом отдыха (3 шт. по |120 м2 на 1 место |3*300 = 900 мест |
|300 мест каждый) | |900*120 = 10,8 га |
|Курортная гостиница (3 |65-75 м2 на 1 место |3*100 = 300 мест |
|шт. по 100 мест каждая)| |300*75 = 2,25 га |
|Оздоровительный лагерь |175-200 м2 на 1 место |4*400 = 1600 мест |
|для детей (4 шт. по 400| |1600*200 = 32 га |
|мест каждый) | | |
|Туристическая гостиница|50-75 м2 на 1 место |400*75 = 3 га |
|(2 шт. на 200 мест) | | |
|Туристические базы (4 |65-85 м2 на 1 место |4*150 = 600 мест |
|шт. по 150 мест каждая)| |600*85 = 5,1 га |
|Гостиницы общего |6 мест на 1000 жителей,|6*750 = 4500 мест |
|пользования |20 м2 на место |4500*20 = 9 га |
|Итого | |2315,2 га |
Определение площади производственной зоны.
Основные требования:
- Производственная зона должна располагаться так, чтобы можно было
организовать удобные транспортные и пешеходные связи с местами
проживания трудящихся.
- Территории выбирают с учетом беспрепятственного соединения их к
линиям внешнего транспорта (водного, ж/д., и авто).
- Пересечение производственной зоны транзитными ж/д. путями и авто
дорогами не желательно.
- Обеспечение рациональной взаимосвязи производственной территории с
селитебной при минимальных затратах времени на трудовые
перемещения.
Расположение производственной территории относительно селитебной:
- При проектировании зоны необходимо обеспечить защиту селитебной
территории от загрязнения промышленными газами, отходами, сточными
водами.
- Промышленные предприятия должны быть удалены от селитебной
территории на расстоянии соответствующее степени вредности
предприятия.
В соответствии с Санитарными Нормами 245-71, в зависимости от вида
производства, выделяемых вредных выбросов и условий технического процесса
установлена протяженность санитарно-защитной зоны.
Для предприятий:
I. Класса опасности (с особо вредными производствами) – 1000;
II. Класса – 500;
III. Класса – 300;
IV. Класса – 100;
V. Класса (с наименее вредными производствами) – 50.
В границах санитарно-защитных зон допускаются размещения промышленных
предприятий с менее вредными отходами (бани, прачечные, пожарные депо
гаражи, склады). Можно располагать амбулатории, столовые, административные
здания, связанные с данным производством.
Рассчитаем производственную зону.
Территория производственной зоны и категория производства (в процентах
от селитебной территории):
III, 20%
Соответственно производственная территории = 1140 га.
В практике городского заселения есть три схемы размещения
производственной зоны:
1. Селитебная зона размещается на значительном расстоянии от
производств (I-го – II-го классов).
2. Размещение промышленности около границ селитебной территории. При
таком размещении допускается внесение в промышленную зону
предприятий III-го, IV-го класса, независимо от величины
грузооборота, а также предприятия IV-го класса, не требующих
устройства железнодорожных путей.
3. Характеризуется образованием производственно-селитебных районов, в
которых промышленные предприятия располагаются непосредственно в
селитебной территории (IV-ый, V-ый классы).
Производственную зону проектируют с учетом господствующего направления
ветра, располагая селитебную территорию с наветренной стороны относительно
производственной зоны и выше по течению реки с соблюдением соответствующих
санитарно-защитных зон.
Так как мы имеем категорию производства III-го типа, то протяженность
Страницы: 1, 2, 3, 4
